| Вечные ценности |
Как сохранить свои сбережения? Оптимальный вариант — купить недвижимость.Вопреки всевозможным колебаниям на финансовых рынках, курсов валют и котировок акций, квартиры были, есть и остаются. Они, подобно вкладу в банке, не могут пропасть в случае разорения финансовой структуры. Они, как акции, не могут обесцениться и превратиться в бесполезную бумагу. Они, равно как и деньги, не потеряют своей покупательской способности. Наоборот, квартиры с течением времени станут еще более дорогими. Новый год — замечательная пора, которая подводит определенный итог еще одному периоду в жизни каждого человека, деятельности отдельных компаний и общества в целом. Этот год выдался пусть и не самым простым, но все-таки прошел у большинства жителей нашей страны со «знаком плюс». Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в Европе и периодически возникающие проблемы с внешним долгом США, ожидаемой всеми «второй волны» кризиса пока нет. Более того, правительство России неоднократно выступало с заявлениями о том, что даже при неблагоприятном развитии экономического сценария отечественная экономика способна выдержать любые невзгоды. В это очень хочется верить. Однако не стоит полагаться только на счастливое стечение обстоятельств и нерушимость прогнозов официальной власти. Тем более, что есть прекрасный шанс самостоятельно позаботиться о сохранении и преумножении своих накоплений. Недвижимость является одним из лучших способов сохранения сбережений и инвестиций. По спросу на квартиры в строящихся жилых комплексах в течение всего года можно было наглядно проследить настроение, в котором пребывало население. Сначала, после того, как экономика России оправилась от потрясений экономического кризиса, люди бросились покупать квартиры в расчете на то, что после некоторого спада и длительного застоя цены на недвижимость неминуемо перейдут в фазу активного роста. После некоторого снижения ажиотажа население стало вести себя более осторожно. Увидев, что резкого рывка цен не произошло, часть потенциальных покупателей решило несколько повременить с приобретением квартир в надежде на возможное падение рынка недвижимости. Но квартиры упорно не хотели дешеветь: напротив, они, хоть и медленно, но дорожали. Несмотря на то, что некоторые агентства предоставляли аналитические отчеты о небольшом снижении цен на квадратные метры к началу осени, реальная ситуация на рынке недвижимости упорно опровергала теоретические изыскания. Более того, повышенный спрос на недорогое жилье привел к тому, что с этого времени на рынке стали пропадать предложения. Недорогие квартиры или моментально раскупались, или придерживались застройщиками, чтобы быть выставленным на продажу позднее, по более высокой цене. Тогда под давлением объективного роста цен, а также под воздействием настойчивых слухов о приближающейся «второй волне» кризиса, люди стали скупать квартиры еще более активно, пытаясь успеть пристроить свои сбережения до конца текущего года. Поскольку я, как руководитель департамента недвижимости Группы компаний ПРОМИНГРУПП, каждый день общаюсь с покупателями, то видел все эти изменения в настроениях собственными глазами. Людей легко понять: ведь недвижимость — это один из лучших инструментов сохранения сбережений и инвестирования. Вспомним хотя бы, что в Группа компаний ПРОМИНГРУПП тоже не стоит на месте. В этом году мы продолжили активное сотрудничество со Сбербанком России в части ипотечного кредитования покупателей квартир в двух жилых комплексах: «Искры Радости», строящегося по адресу г. Москва, ул. Искры, вл. 3, и «Мос-Анжелес», строящегося по адресу г. Москва, ул. Коминтерна, вл. 28. Подавляющее большинство всех сделок по продаже квартир в этих жилых комплексах проходило с привлечением ипотечных кредитов Сбербанка России. Целесообразность ипотеки становится очень понятна, когда сопоставишь такие показатели как процентная ставка по кредитам Сбербанка (от 10 % годовых) и темпы роста стоимости квадратных метров в наших жилых комплексах (только за 2011 год она увеличилась более чем на 25 %). У нас достаточно много состоятельных покупателей, способных купить квартиры без привлечения ипотечного кредита, но они все равно прибегали к помощи Сбербанка России. Действительно, проще оставить оборотные средства в собственном бизнесе или в высокодоходных ценных бумагах, а квартиру купить с привлечением недорогого кредита Сбербанка. Мы строим жилые комплексы бизнес-класса и наши покупатели очень хорошо умеют считать. Они не упускают любой возможной выгоды. Особенно, когда она так очевидна. Кроме того, в этом году мы активно начали заниматься еще несколькими новыми проектами. Один из них достаточно традиционен для Группы компаний ПРОМИНГРУПП: мы приступаем к процессу реализации проекта строительства жилого комплекса бизнес-класса в г. Калининград. Официальная презентация данного проекта запланирована на начало следующего года. Покупателям будут предложены квартиры в стильном и комфортном жилом комплексе, который расположится практически в центре города. Второй проект, реализация которого также планируется на 2012 год, будет более неожиданным. Мы планируем начать строительство жилого поселка в Подмосковье. Концепция поселка будет чрезвычайно новаторской для традиционного рынка жилых поселков Московской области. Нам не привыкать быть на передовых рубежах моды в строительстве. Официальная информация по данному проекту будет также обнародована после Нового года. Пока открою маленькую тайну, что строительство будет вестись неподалеку от поселения Бяконтово Мытищинского района Подмосковья, невдалеке от Икшинского и Пестовского водохронилищ. Ну и как водится в Новый Год, мы приготовили подарки для наших клиентов. Совместно со Сбербанком России были разработаны специальные условия ипотечных кредитов для покупателей квартир в ЖК «Мос-Анжелес» — 7,77 %. Это не только красивая цифра, но и ставка, которая, мы уверены, понравится всем желающим приобрести квартиру в ипотеку. С Новым Годом! Сергей Никонов, |