| ИРИНА ГРАДОВИЧ: «Ипотечные платежи должны быть по силам людям» |
|
Ипотека оправилась от последствий кризиса, но при этом безвозвратно изменилась... к лучшему. Ассортимент жилищных займов стал разнообразнее, а их условия — более гибкими. О новых ипотечных реалиях рассказала Ирина Градович, Начальник Управления розничных кредитных продуктов Департамента розничных продуктов и технологий Блока «малый, средний и розничный бизнес» ОАО «Промсвязьбанк». 
— Ирина Михайловна, действительно ли рынок ипотеки ожил после кризиса?— В 2010 году было выдано более 300 тыс. ипотечных займов, это почти докризисный уровень. Растут и другие показатели: спрос со стороны населения, рынок предложений, средняя сумма займа (сейчас она составляет 1,29 млн руб., что на 300 тыс. больше, чем два года назад). Главное желание современного заемщика — улучшить жилищные условия. Растет доля кредитов с высоким первоначальным взносом; около 70 % сделок — альтернативные. — Какие ипотечные «новинки» предлагает Промсвязьбанк? — Новых программ четыре. «Новостройка» и «Вторичный рынок» — действуют во всех городах, где работает наш банк, а это 246 точек продаж. С их помощью можно получить «традиционную» ипотеку под залог приобретаемого имущества. «Залоговый целевой кредит» позволяет купить новое жилье без первоначального взноса у любого застройщика в любом городе или стране, где работает Промсвязьбанк. «Залоговый нецелевой» дает клиенту возможность свободно распоряжаться (дарить, продавать) новым жильем, поскольку в залог берется не приобретаемая квартира, а та, которая у заемщика уже есть. — Насколько доступна ипотека в Промсвязьбанке? — Кредиты выдаются на срок до 25 лет, что способствует уменьшению ежемесячных взносов. Это наша политика: ипотечные платежи должны быть по силам людям и сегодня, и в будущем. Мы учитываем доход до четырех членов семьи одновременно, зарплаты по основному и дополнительному месту работы, премии. Единые процентные ставки действуют и для тех, кто предоставил справку — Может ли заемщик погасить ипотечный кредит досрочно без штрафных санкций? — Промсвязьбанк не берет комиссии за досрочное погашение. Размер платежа новосел выбирает сам. Если заемщик, взяв кредит на 1 млн руб., каждый месяц дополнительно к основному платежу внесет 1 тыс. руб., то за 15 лет он сэкономит почти 300 тыс. руб. — Что произойдет с заемщиком, если он временно не сможет платить по кредиту? — В таком случае мы совместно с ним ищем наиболее подходящий выход из сложившейся ситуации. Часто проблему решает реструктуризация кредита — увеличение срока займа, отсрочки платежей, есть и другие варианты. — С какими застройщиками работает Промсвязьбанк? — Вместе с компанией «НДВ-Недвижимость» мы предлагаем оформить ипотеку в ЖК «Богородский» на северо-востоке Москвы или в ЖК «Царицыно» — одном из наиболее перспективных столичных комплексов. Промсвязьбанк сотрудничает с ГК «Ведис-Групп», которая возводит на севере Москвы два комплекса — «Толовино» и «Юрлово». Ставки по ипотеке для покупателей квартир в этих домах снижены ужедо ввода зданий в эксплуатацию, а после регистрации прав собственности они упадут еще на 1,5 %. |