Евгений Галиахметов: «SAMPO — один из уникальных жилых комплексов»
Cловом SAMPO в финском народном эпосе «Калевала» обозначается источник счастья и достатка в семье. Именно такое название получил и новый малоэтажный жилой комплекс, расположенный в ближнем Подмосковье. Дома в нем будут сданы в конце следующего года. Но квартиры можно купить уже сейчас, пока они еще есть в наличии. Приобрести их можно в том числе и по программе «Военная ипотека». Об ее условиях и «счастье по-фински» рассказал Начальник Департамента розничного бизнеса Банка ЗЕНИТ Евгений Галиахметов.

— Евгений, что представляет собой ЖК SAMPO?

— SAMPO — один из уникальных комплексов. В нем представлены трехэтажные дома, которые очень красивы внешне и будут очень уютными внутри. Малоэтажное строительство позволяет создать комфортную, камерную среду для проживания. В этом смысле SAMPO выгодно отличается от многих новых районов Подмосковья, где на ограниченном пространстве практически один на другом стоит множество 17—25-этажных домов. Качество строительства также на высоте, ведь генеральным подрядчиком выступает известная финская компания «Лямминкяйнен».

ЖК SAMPO расположен в Истринском районе, в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Это экологически чистый район. Вокруг много элитных жилых комплексов, что говорит о престижности этого направления.

Планируется постройка необходимых объектов инфраструктуры для удобства жильцов — там будут детские сады, многофункциональный торговый комплекс.

— Сколько стоят квартиры в SAMPO?

— Однокомнатные — от 2,3 млн рублей. Двухкомнатные — от 3,4 млн рублей. Трехкомнатные — от 4,8 млн рублей.

— Можно ли купить недвижимость в ЖК SAMPO при помощи ипотеки? Есть ли у банка какие-то льготные программы кредитования таких покупателей?

— Да, в Банке ЗЕНИТ есть несколько программ ипотечного кредитования на приобретение квартир в ЖК SAMPO на специальных условиях. Для всех заемщиков доступна программа кредитования с господдержкой под ставку 10 % годовых на этапе строительства и 9,5 % годовых после регистрации права собственности. А военнослужащие могут воспользоваться отдельным, еще более выгодным предложением в рамках «Военной ипотеки».

— В чем заключается специфика «Военной ипотеки»?

— Раньше военные получали квартиры от государства бесплатно. Правда, нередко очереди растягивались на годы. Сейчас благодаря ФКГУ «Росвоенипотека» работает прекрасный рыночный механизм, который позволяет даже молодым военнослужащим уже через три года после того, как они вступили в накопительную ипотечную систему, иметь возможность приобрести квартиру. На счет участника НИС государство регулярно перечисляет денежные средства. Они могут быть использованы на приобретение жилья, например, в качестве первоначального взноса при ипотеке. Если этих средств недостаточно, военнослужащий может взять кредит по специальной программе «военная ипотека». Ее особенность в том, что долг за военнослужащего фактически платит государство.

— На каких условиям кредитует военнослужащих Банк ЗЕНИТ?

— У нас в банке есть типовые программы ипотечного кредитования военнослужащих. Они тоже вполне конкурентоспособные, но условия «военной ипотеки» на покупку квартир в ЖК SAMPO являются лучшими не только для нашего банка, но и для рынка в целом. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей, тогда как обычно она не превышает 2,2–2,3 млн рублей. Ставка тоже очень низкая: 9 % — как на этапе строительства, так и после сдачи дома (обычно по рынку — не меньше 11,5–12 % годовых). Если говорить о сроках кредитования, то здесь все более стандартно: кредит должен быть погашен до выхода военнослужащего на пенсию, то есть до 45 лет.

— Сколько времени занимает рассмотрение заявки?

— Решение мы принимаем в течение получаса.

— Насколько безопасно и выгодно сейчас покупать новостройку?

— В Банке ЗЕНИТ очень жесткая процедура аккредитации. Мы аккредитовываем не только застройщика, но и все его объекты. Постоянно контролируем ход строительства.

Для военных, которые часто даже не служат в Москве, возможность въехать в квартиру именно сейчас не является приоритетной. Они приобретают жилье на будущее. В долгосрочной перспективе цена недвижимости растет, так что для них это еще и возможность сделать выгодную инвестицию.

— Как потенциальным покупателям можно увидеть ЖК SAMPO?

— Сейчас организовано движение шатлов от метро Мякинино, они постоянно курсируют до комплекса и обратно семь дней в неделю. Есть шоу-румы с мебелью, так что желающие могут приехать и посмотреть всё сами.

На объекте работают менеджеры компании, которые обладают всей информацией о программе кредитования. После консультации можно сразу же подать заявку на кредит. Кроме того, это можно сделать в электронном виде на сайте Банка ЗЕНИТ или в наших отделениях.

— Какие еще предложения для военнослужащих есть в Банке ЗЕНИТ?

— Мы развиваем не просто «военную ипотеку», а полноценный «финансовый супермаркет» для военнослужащих. Например, заемщики, оформившие у нас «военную ипотеку», могут также взять потребительский кредит на льготных условиях: по специальной ставке, сроком на 7 лет и на максимальную сумму 1 млн рублей. Также заемщики могут оформить кредитные карты. Эти дополнительные средства военнослужащие могут направить на решение каких-то своих задач. Например, на ремонт в новой квартире.

Есть в Банке ЗЕНИТ и специальные депозиты для военнослужащих с привлекательными условиями по срокам и ставкам. Военнослужащие — очень понятная для нас категория заемщиков — надежных, дисциплинированных и ответственных. Поэтому мы и дальше будем предлагать им актуальные и выгодные банковские продукты.