| Ипотека: каждому свое |
|
В общих чертах условия ипотечного кредитования у банков похожи. Однако у каждого предложения есть свои нюансы. О них рассказали представители ведущих банков, которые презентовали свои ипотечные программы на круглом столе. Он прошел в рамках Международной выставки недвижимости «Домэкспо». Организатор мероприятия — журнал «Ипотека и Кредит». Владимир Липко, начальник отдела продаж службы розничного кредитования КБ МИА
Банк «Московское Ипотечное Агентство» — это государственный банк, основанный Правительством Москвы в 2000 году.Сейчас банк сотрудничает с 120 застройщиками и аккредитовал более 700 объектов. В КБ МИА действует 17 ипотечных программ, которые ориентированы на различные группы заемщиков. Если говорить о первичном рынке кредитования, то важно отметить, что мы аккредитовываем объекты уже на стадии котлована. Кроме этого, у нас есть программа, по которой вообще не требуется аккредитация объекта. Также банк предоставляет кредит на строящуюся коммерческую недвижимость в жилых домах, на гаражи и машиноместа. Для покупки недвижимости на вторичном рынке есть программа без первоначального взноса. Ей могут воспользоваться клиенты, уже имеющие в собственности недорогую квартиру. Также действует программа, разработанная для выкупа комнат и последних долей в квартире. Для получения решения по кредиту клиент может направить заявку по электронной почте. Ее рассмотрение при полном пакете документов занимает не более двух рабочих дней. Владимир Тимофеев, заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Связь-банка
Связь-Банк обладает широкой региональной сетью, включающей 51 региональный филиал, московское подразделение и сеть из 102 дополнительных офисов. В 2013 году принято решение об открытии банка в Чеченской Республике. В прошлом году банк выдал 7 308 ипотечных кредитов на общую сумму 15,4 млрд рублей, в том числе по программе «Военная ипотека» — 4 682 кредитов на 9 млрд рублей.Связь-Банк является одним из лидеров среди банков по объему выданных кредитов в рамках государственной программы обеспечения жильем военнослужащих и занимает более 22 % этого рынка. Военнослужащим, получившим ипотечный кредит, банк предлагает потребительские кредиты на льготных условиях. В 2012 году каждый седьмой военнослужащий, имеющий ипотечный кредит, воспользовался этим предложением. В феврале этого года Связь-Банк расширил программу ипотечного кредитования военнослужащих на приобретение строящейся недвижимости. Также в рамках программ ипотечного кредитования клиент Связь-Банка может воспользоваться сертификатом на получение материнского капитала, который позволит увеличить сумму кредита и использовать его как первоначальный взнос при покупке недвижимости. Елена Рощина, начальник Управления ипотечного кредитования ОАО «МТС-Банк»
МТС Банк является активным игроком на рынке ипотечного кредитования во всех регионах присутствия. На сегодняшний день трендом рынка является повышенный спрос на кредиты для приобретения недвижимости на первичном рынке. Необходимо отметить, что в случае, когда строительство объекта находится на самом начальном этапе, клиент может рассчитывать на самые оптимальные ценовые условия. Прямые партнерские отношения МТС Банка с девелоперской компанией Urban Group, специализирующейся на жилищном строительстве, позволяют предлагать клиентам очень выгодные варианты, где первоначальный взнос может не превышать 5 % от стоимости недвижимости. МТС Банк гибко и лояльно относится к своим заемщикам. Мы рассматриваем заявки от клиентов, работающих на последнем месте всего один месяц (при условии успешно пройденного испытательного срока). Жилищное кредитование доступно владельцам бизнеса и индивидуальным предпринимателям на тех же условиях, что и наемным работникам. |