По улицам недвижимости
В Москве в Гостином Дворе прошла 28 международная выставка недвижимости «Домэкспо». За годы работы мероприятия его посетило более полумиллиона человек.

Здесь свои проекты и программы представили ведущие застройщики, агентства недвижимости, банки.

«Домэкспо» организована при поддержке Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, Московской Ассоциации риэлторов, Ассоциации инвесторов Москвы, Российской гильдии риэлторов, Торгово-промышленной палаты РФ.

Квартирный вопрос очень актуален. Даже если решение о новоселье окончательно созрело, и есть финансовые ресурсы для этого, то появляется новая проблема: где и у кого покупать недвижимость.

Риэлторских агентств сейчас много, банков, выдающих ипотечные кредиты, — тоже. Изучить все предложения самостоятельно и при этом сделать правильный выбор, непросто.

Необходимую информацию можно получить на «Домэкспо». Большинство экспонентов приезжают сюда из года в год. Участие в мероприятии подтверждает серьезность намерений компании.

На этот раз здесь была представлена недвижимость Москвы, Московской области, Петербурга, Калининграда, Краснодарского края, Сочи и других городов, причем не только России, но и других стран — Латвии, Черногории, Италии, Германии, Болгарии, Кипра, Испании. Стоимость зарубежной недвижимости снизилась, и сейчас купить ее можно на весьма выгодных условиях, в том числе в кредит.

На стендах в «Домэкспо» работали юристы, представители дизайнерских бюро, которые консультировали посетителей по «квартирным вопросам».

Сотрудники строительных и инвестиционных компаний рассказали о своих предложениях по возведению загородных домов, приобретении земельных участков, таунхаусов, коттеджей.

В проекте «Улица Ипотеки и кредита» приняли участие банки. На их стендах можно было узнать об ипотечных программах, нюансах того или иного кредитного продукта.

Традиционно в рамках выставки «Домэкспо» прошли деловые мероприятия. Среди них — круглый стол «Банки и застройщики: выгодное партнерство». Он был организован журналом «Ипотека и Кредит».

В своем выступлении заместитель председателя Общественного совета по вопросам долевого жилищного строительства при Правительстве Московской области Ирина Радченко отметила, что 214 ФЗ (Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости») не решил проблемы обманутых дольщиков. Аккредитация строительной компании банком также не является гарантией того, что покупатель сможет вовремя въехать в новое жилье.

Эксперт предлагает ввести добровольный рейтинг застройщиков, который учитывал бы финансовые показатели компании, ее юридическую чистоту, оценку конкретного строительного проекта, рейтинг его социальной значимости.

Сейчас список некоторых недобросовестных застройщиков можно найти на сайте Московского правительства.

«Благодаря 214 ФЗ исчезли риски двойных продаж, но при этом сохранились проблемы долгостроя и недостроя», — отметила заместитель генерального директора КБ МИА Лада Краснова. При этом, подчеркнула она, «банки, которые кредитуют и застройщиков, и физлиц тоже несут риски недостроя. В итоге им приходится компенсировать это повышенными процентными ставками».

Издатель журнала «Ипотека и кредит», генеральный директор оценочной компании «ОБИКС» Даниил Слуцкий отметил, что нередко девелоперы сталкиваются с проблемами финансирования своих проектов банками, что особенно усугубилось после кризиса.

«Проходить аккредитацию было сложно, но нам это удалось», — поделилась успехами начальник отдела ипотечного кредитования компании «МонАрх-Девелопмент» Александра Мясецева. «Имя компании — прежде всего», — уверена она.

«Мы аккредитуем конкретный объект, что упрощает процесс получения кредита для коммерческой организации», — рассказал руководитель проекта «Бизнес-ипотека» Департамента малого и среднего бизнес банка «Зенит» Сергей Хворягин.

Директор Ипотечного центра банка DeltaCredit Елена Маслова обратила внимание на то, что сейчас со стороны состоятельных клиентов растет спрос на покупку апартаментов.

Подобные встречи девелоперов и кредиторов очень важны. Они должны помочь банкам и строителям найти возможности взаимовыгодного сотрудничества, что в конечном итоге увеличит клиентский поток в эти компании.

Следующий круглый стол «Банки и застройщики» состоится в рамках 29 выставки недвижимости «Домэкспо», которая пройдет этой осенью.