| МОСОБЛБАНК и социальная ипотека: «Вам с нами по пути!» |
|
Сегодня «ипотека» является уже вполне привычным явлением. Кредит помогает приобрести желаемую недвижимость «здесь и сейчас», не ущемляя заемщика в удовлетворении его ежедневных потребностей.
Однако стандартные условия ипотечных программ ориентированы на возможности населения, работающего в коммерческих организациях. Что же делать отдельным категориям граждан: работникам бюджетной сферы, специалистам в сфере научных разработок, военнослужащим? МОСОБЛБАНК готов оказать помощь этим людям. Банк занимает активную социально-ориентированную позицию, сотрудничает с такими государственными структурами как ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК), ФГКУ «Росвоенипотека». 
О реализации социальных программ с государственной поддержкой рассказывает Начальник управления ипотечного кредитования АКБ МОСОБЛБАНК ОАО Елена Санникова.МОСОБЛБАНК уделяет особое внимание развитию направления ипотечного кредитования в рамках социальных проектов. Являясь аккредитованным партнером АИЖК, МОСОБЛБАНК активно участвует в реализации государственной политики в области повышения доступности жилья для населения России. МОСОБЛБАНК одним из первых в 2009 году начал реализовывать — совместно с ФГКУ «Росвоенипотека» и АИЖК — программу «Военная ипотека». На сегодняшний день в рамках действующих условий программы «Военная ипотека» МОСОБЛБАНК предлагает военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы (НИС), оформляющим или уже оформившим ипотечный кредит по программе «Военная ипотека», воспользоваться условиями программы потребительского кредитования. Потребительский кредит выдается в размере до 1 млн рублей под 18 % годовых или эквивалент в долларах США/евро под 9 % годовых, без дополнительного залога, на срок до пяти лет. Кроме этого, МОСОБЛБАНК разработал эксклюзивную программу «Военная ипотека — Переезд». Воспользоваться ей может любой военнослужащий, являющийся действующим участником НИС. Данная программа может быть интересна тем, кто хочет обменять имеющуюся недвижимость, приобретенную по программе «Военная ипотека», на новую квартиру большей площади (в том числе — в другом регионе). По условиям программы «Военная ипотека — Переезд» МОСОБЛБАНК погашает обязательства военнослужащего перед ФГКУ «Росвоенипотека» и банком по «первой» военной ипотеке и снимает обременение в виде залога. После этого имеющаяся квартира продается. Денежные средства, вырученные от реализации недвижимости, направляются на погашение кредита выданного МОСОБЛБАНКе, а также используются в качестве первоначального взноса при приобретении новой квартиры. Оставшаяся часть стоимости новой квартиры оплачивается предоставленными средствами ипотечного кредита и целевого жилищного займа по действующим условиям кредитования МОСОБЛБАНКа в рамках программы «Военная ипотека». Также МОСОБЛБАНК приступил к реализации двух крупных социальных проектов, разработанных АИЖК на основании Постановлений Правительства РФ — это кредитование молодых ученых и кредитование молодых учителей. 
Кредитование молодых учителей регулируется Постановлением Правительства от 29.12.2011 «О порядке предоставления и распределения субсидий на возмещение затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита». Программой могут воспользоваться учителя государственных и муниципальных школ в возрасте до 35 лет, имеющие право на субсидию для оплаты части первоначального взноса по ипотечному кредиту. При этом минимальный первоначальный взнос за счет собственных средств должен составлять не менее 10 % от стоимости квартиры. Процентная ставка по кредиту фиксируется в размере 8,5 % годовых на весь период кредитования вне зависимости от размера первоначального взноса. Информацию о возможности участия и/или условиях участия в программе можно уточнить в региональном отделении министерства образования/департаменте образования и науки/региональной администрации.Ипотечная программа для молодых ученых разработана для научных сотрудников Академий наук (РАН, РАСХН, РАМН); федеральных университетов; университетов, которым присвоена категория «национальный исследовательский университет», а также ряда научных центров, утвержденных Указом Президента РФ. Кроме этого, заемщиком по условиям данной программы может быть человек, имеющий право на региональную субсидию. Тогда к месту работы не предъявляется определенных требований. Условия о выдаче субсидии должны быть сформулированы «плательщиком субсидии» (субъектом РФ). Отличие условий данной программы от стандартных, предусматривающих ежемесячные равные платежи, заключается в том, что сумма кредита рассчитывается с учетом индексации платежей в будущем, поскольку индекс роста дохода молодого ученого зависит от его возраста и должности. Воспользоваться программой могут молодые ученые в возрасте до 35 лет; для докторов наук возраст увеличен до 40 лет. Программа предусматривает наличие минимального первоначального взноса в размере 10 % от стоимости квартиры. Ставка по кредиту устанавливается в диапазоне Квалифицированную консультацию по ипотечным программам можно получить в Ипотечных центрах МОСОБЛБАНКА, расположенным по адресам: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 38, стр. 1, м. Дубровка г. Москва, ул. Тверская, дом 4, м. Охотный ряд/Театральная а также региональных подразделениях АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и по телефонам: |