| Илья Филатов: «Ипотека — это коммерческий продукт, который решает социальные задачи» |
|
В октябре 2011 года БАНК УРАЛСИБ возобновил действие акции «Ипотека для родителей, настоящих и будущих», которая с успехом прошла в первой половине года и позволила УРАЛСИБу показать впечатляющий рост ипотечного портфеля. Об условиях акции, а также о планах банка в сфере жилищного кредитования журналу «Ипотека и кредит» рассказал Заместитель Председателя Правления БАНКА УРАЛСИБ Илья Филатов. — Илья Валентинович, почему «родители» выделены в рамках данной программы в отдельную категорию заемщиков? Насколько она активна с точки зрения интереса к ипотечным кредитам? 
— Естественно, что прежде чем выйти на рынок с таким предложением мы провели исследование. Его результаты показали, что около 700 тыс. российских семей планируют приобрести недвижимость при помощи ипотеки в ближайшие Волне закономерно, что со временем в семье появляются дети, а это увеличивается нагрузку на семейный бюджет. Именно поэтому, чтобы помочь таким семьям обзавестись собственной квартирой или улучшить жилищные условия, мы предложили в рамках акции «Ипотека для родителей, настоящих и будущих» снижение ставки за каждого несовершеннолетнего ребенка в семье. — Так все-таки в чем заключаются преимущества акции, которую запустил УРАЛСИБ? — По условиям акции можно снизить ставку на 0,5 % годовых за каждого несовершеннолетнего ребенка. Для этого необходимо оформить кредит на приобретение готового или строящегося жилья в период действия акции. Причем, ставку можно снизить и уже после получения кредита — если у вас семье произошло пополнение. — Какие требования вы предъявляете к заемщику? — Ипотечные кредиты БАНКА УРАЛСИБ могут получить граждане РФ, в возрасте от 18 до 65 лет (на момент окончания срока кредита), зарегистрированные и постоянно работающие в населенном пункте, где есть офис нашего Банка. При этом они должны иметь стабильный доход в течение последних 6 месяцев, подтвержденный справкой — Нужны ли для получения ипотеки поручители, созаемщики? — Нет, поручительство не требуется. Заемщик может привлечь до двух созаемщиков. — Какие документы нужно предоставить? — Для получения решения о выдаче ипотечного кредита необходимо предоставить в Банк:
Для принятия окончательного решения о выдаче ипотечного кредита требуется предоставить пакет документов по приобретаемому объекту недвижимости. Для того чтобы снизить ставку при оформлении кредита достаточно предоставить свидетельство о рождении либо об усыновлении ребенка. — Какой минимальный первоначальный взнос нужно сделать заемщику? — У нас в банке минимальный размер первоначального взноса зависит от выбранной заемщиком ипотечной программы. При кредитовании покупки строящегося жилья он составляет 20 % от стоимости объекта. При кредитовании покупки недвижимости на вторичном рынке стандартно необходимо внести не меньше 30 %. Но размер взноса может быть снижен до 10 % — в этом случае заемщику нужно будет застраховать свою финансовую ответственность по кредитному договору. — Можно ли в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал? — Да, конечно, средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы в качестве первоначального взноса, а также направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. Более того, банк готов принять в качестве первоначального взноса средства, предоставляемые органами государственной власти в виде субсидий. — Можно ли вернуть кредит досрочно? — Безусловно. Заемщик может частично или полностью погасить кредит в любой момент — начиная с первого месяца после его выдачи. При этом мы принципиально не берем никаких комиссий за досрочное погашение. — На какой срок выдается кредит в рамках этой программы? — На такой же, как и в других кредитных программах Банка: от 3 до 30 лет. — В каких регионах можно получить кредит в рамках данной программы? — Предложение действует во всех регионах страны, где есть отделения БАНКА УРАЛСИБ. — Может ли быть снижена ставка для заемщика, у которого появятся дети после получения кредита? — Да, конечно. Если у вас уже есть дети, то ставка может быть снижена непосредственно при оформлении кредита. Если дети появляются после получения кредита, то ставка уменьшается как только вы предоставите в банк свидетельство о рождении либо об усыновлении ребенка. — Каков срок действия акции «Ипотека для родителей»? — Воспользоваться этим предложением клиенты смогут до 31 декабря 2011 года. — На ваш взгляд, ипотека как банковский продукт должна нести некую социальную ценность, выполнять социальную миссию? 
— Понятно, что для любого банка ипотека — это, прежде всего, коммерческий продукт. Но мы в УРАЛСИБе считаем, что он должен выполнять и определенную социальную задачу, реально улучшая жизнь людей. «Ипотека для родителей, настоящих и будущих» призвана повысить доступность ипотеки именно для семей. Как вы знаете, весной этого года мы провели аналогичную акцию, которая подтвердила, что такой продукт очень востребован.— Есть ли у БАНКА другие социально ориентированные розничные продукты? — В БАНКЕ УРАЛСИБ уже несколько лет действует программа «Достойный дом детям!», реализуемая совместно с Детским Фондом «Виктория». В соответствии с условиями программы, Банк перечисляет в Детский фонд «Виктория» 0,5 % от суммы ежемесячного оборота по карте MasterCard «Достойный дом детям!» и от суммы процентов, начисленных по одноименному вкладу. То есть, оформив специальный вклад или совершая покупки с помощью кредитной карты Банка, наши клиенты помогают улучшить жилищные условия детей в интернатах. Перечисленные средства идут на ремонт, обустройство, переоборудование детских домов. Мы планируем и дальше развивать такие программы. — Какова динамика вашего ипотечного портфеля? — За первое полугодие 2011 года мы нарастили кредитный портфель по ипотеке в 9 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и в 3 раза по сравнению со всем 2010 годом. По данным РБК.Рейтинг, это один из лучших показателей среди крупнейших банков. Всего на первое полугодие мы выдали ипотечных кредитов почти на 2 млрд руб. — За счет чего вам удалось достичь такого роста объемов выдачи ипотечных кредитов? — Мы постоянно отслеживаем ситуацию на рынке и стараемся оперативно реагировать на происходящие изменения, расширяя и развивая наши кредитные программы. За последнее время мы существенно снизили ставки по ипотечным кредитам, расширили совместные программы с застройщиками, организовали центры ипотечного кредитования в 19 крупных городах, предоставили заемщикам возможность рефинансировать ипотеку на выходных условиях. Успешной была и наша первая акция «Ипотека для родителей», которую мы проводили ранее в этом году. Думаю, все это свой вклад в серьезный рост объемов выдачи, который мы наблюдали. — Каковы ваши прогнозы по рынку ипотеки на 2012 год? — В случае стабильной макроэкономической ситуации и, как следствие, положительной динамики доходов населения, рост рынка ипотеки в 2012 году может составить Но не будем забывать, что основной риск, с которым может столкнуться ипотечное кредитование — рост инфляции и последующее увеличение процентных ставок. Очевидно, что доступность ипотечных кредитов в таком случае снизится и фактические цифры могут оказаться скромнее. На правах рекламы |